Deze belegging betreft een voormalig schoolgebouw met statig voorhuis, welke in 2018/2019 is getransformeerd tot een wooncomplex bestaande uit 18 zelfstandige appartementen. Tijdens de transformatie is het pand volledig gestript en opnieuw ingedeeld, inpandig is alles nieuw. Bij interesse kunt u de uitgebreide verkoopbrochure downloaden, met daarin alle plattegronden, huuroverzicht en overige documentatie.

Kerngegevens

• Volledig verhuurd
• Netto jaar huur € 168.500,-
• Volledig geïsoleerd (energielabel A+ en A++)
• Voorzien van zonnepanelen
• Garantie op uitgevoerde bouwwerkzaamheden
• Zeer gunstige locatie t.o.v. het centrum, de Zernike Campus en uitvalswegen

Indeling

Oorspronkelijk bestond het gebouw uit een voorhuis (directiewoning/Friesestraatweg 418) en een schoolgebouw (Aquamarijnstraat 1). In het voormalige schoolgebouw zijn in totaal 16 zelfstandige wooneenheden gerealiseerd bestaande uit 10 splitlevel en 6 studio-appartementen (energielabel A++). Splitlevel appartementen (10) De splitlevel appartementen hebben een gemiddelde GO van 34m2. Indeling: woonkamer met open keuken (ca 15m2), badkamer met toilet, trapopgang naar het ruime slaapgedeelte (ca 12m2) met inbouwkast. Alle splitlevel appartementen zijn voorzien van vloerverwarming. Studioappartementen (6) De studioappartementen op de bovenste woonlaag hebben een gemiddelde GO van 24m2. De appartementen zijn voorzien van woon/slaapgedeelte met open keuken, badkamer met toilet en bergruimte op “zolder”. De zolder is te bereiken middels een verplaatsbare trap. Deze appartementen zijn voorzien van centrale verwarming met radiatoren. Voorhuis In het voorhuis (de voormalige directiewoning) zijn daarnaast 2 ruime driekamerappartementen gerealiseerd. Deze driekamerappartementen beschikken over een woonkamer en twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer (energielabel A+).

Locatie

Het object is gelegen aan de noordzijde van de stad Groningen, in de wijk Vinkhuizen. Het pand is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het Zernike complex (drie minuten fietsafstand). Door middel van de speciaal aangelegde fietsroute cq. fietssnelweg tussen het Zernike en het centrum is de binnenstad binnen tien minuten per fiets te bereiken. Verder zijn in de directe omgeving meerdere supermarkten op loopafstand en is in slechts één autominuut is de westelijke ringweg te bereiken.