Te koop: Goed onderhouden kamerverhuurpand met vergunning voor vijf personen en een energielabel A. De gunstige ligging ten opzichte van het Zernikecomplex maakt dit object ideaal voor verhuur.

De woning verkeert in goede staat en beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas en acht zonnepanelen. Momenteel wordt het pand gebruikt als studentenwoning met vijf kamers en een gezamenlijke woonkamer op de begane grond.

Het huidige huurcontract is bepaalde tijd en loopt tot 1 april 2024, met een netto huuropbrengst van €21.600 per jaar. De huidige huurders willen graag langer blijven.

HUIDIGE INDELING

Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toilet, woonkamer (ca. 15m²), woonkeuken van ca 20m² met toegang tot de achtertuin gelegen op het Noorden voorzien van fietsenberging en achterom.

Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers (ca. 11m², 11m², 7m² en 6m²) ruime badkamer met bad, douche en wastafel.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken overloop, ruime zolderkamer (ca. 16m²),

LOCATIE

Het pand bevindt zich aan de noordzijde van Groningen in de wijk Paddepoel, gunstig gelegen ten opzichte van het Zernikecomplex (op drie minuten fietsafstand). De binnenstad van Groningen is per fiets binnen tien minuten bereikbaar. Diverse supermarkten en winkels zijn op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN:

- aanvaarding in overleg;
- huidige kale huuropbrengst € 21.600,-;
- energielabel A;
- Cv-ketel 2023 (eigendom);
- omzettingsvergunning voor kamerverhuur aanwezig;
- oplevering kan leeg en vrij van huur;
- voorzien van dubbelglas en kunststofkozijnen;
- 8 zonnepanelen totaal vermogen 3200 WP;
- ook geschikt voor ouders met studerende kinderen.